営業時間 | 8:00～18:30 電話受付のみ24時間受付中 |
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フリーコール
0800-111-0753
株式会社なごみ建築工房の総合受付に繋がります
不動産の件でとお問合せ下さい。
0742-31-0006
不動産をご売却する方法は
【買取】と【仲介】
の２種類があります
- 築年数が経過している
- 調整区域の物件である
- 短期間で売却して現金化したい
- 内覧の対応が面倒
- 決まったスケジュールがある
- 仲介で買主様が見つからない
- 近隣に知られたくない
＼ 買取のメリット・デメリット ／
買取のメリット
- 1短期間で現金化できる
- 2売主様のタイミングに合わせて売却時期をコントロールできる
- 3内覧などの販売活動の負担が少ない
- 4近隣に知られにくい
- 5仲介手数料がかからない
- 6契約不適合責任がかからない
- 7築古の物件でも売却できる
買取のデメリット
- 1仲介より売却価格が安くなる
- 2
2不動産によっては買取が出来ない場合もある
買取査定をスムーズに進めるために、不動産売却を検討し始めたら以下の必要書類をそろえておきましょう。
◆権利証（登記済証）または登記識別情報通知書
◆登記簿謄本（登記事項全部証明書）
◆建物の確認申請書や確認済証、検査済証
◆物件の図面（平面図・立面図・測量図・実測図）
◆物件購入時の売買契約書・重要事項説明書・パンフレット
◆固定資産税納税通知書
◆建物状況調査の報告書
◆住宅ローンの残債がある場合は住宅ローン残高証明書
下記画像をクリックして頂くと不動産ご売却流れのページに飛べます♡(˘⌣˘ )
- 市街化にある
- 築浅である
- 売却に時間がかかっても高値で売りたい
＼ 仲介のメリット・デメリット ／
仲介のメリット
- 1買取より売却価格が高くなる
仲介のデメリット
- 1売却が長期化する可能性がある
- 2希望金額で売却できないリスクがある
- 3内覧の対応の手間や時間がかかる
- 4近隣に知られる可能性がある
- 5仲介手数料がかかる
- 6契約不適合責任がかかる
下記画像をクリックして頂くと不動産ご売却流れのページに飛べます♡(˘⌣˘ )
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