株式会社なごみ建築工房

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よくあるご質問

よくあるご質問とその回答をご紹介します。どうぞ参考にしてください。

よくあるご質問

気になる物件があるのですが、仕事の関係でなかなかお店に行けません。
ZOOMやLINEなどで物件を紹介してほしいです。
対応は可能でしょうか？

はい。可能です。
ご来店頂かなくてもオンライン相談で物件のご紹介をさせていただいておりますので、気になる物件などがありましたらお気軽にお問い合わせください。
「お問い合わせフォーム」か「LINE友だち追加」でご連絡ください。

住まい探しが初めてで何をいつするのかなどの流れが
さっぱりわかりません。
それでもお問い合わせをしてもよいのでしょうか？

はい。大丈夫です。
不動産という大きな買物を全力でお手伝いいたしますので、
遠慮なくご相談してください。

マイホーム探しは複数の不動産会社に依頼した方が良いの？

各不動産会社は不動産流通機構の「レインズ」というシステムに不動産情報を登録し情報を共有しています。
したがって窓口を複数にする必要性はそれほどないと思います。
また窓口を複数にするとそれぞれの不動産会社から都度連絡が入り、
煩わしさを感じる可能性もあります。
自分の希望をしっかりと汲み取ってくれる営業担当に任せるのが
良いと思います。

不動産売買における手続きや流れはどのようなものですか？

不動産売買の手続きには、物件の選定、価格交渉、売買契約の締結、ローン手続き、物件の引き渡しなどが含まれます。
詳細は弊社のスタッフが丁寧にご案内いたします。
 

こちらに不動産売買の流れを掲載しております

購入にはどんな費用がかかるの？

購入物件価格以外に以下の費用が必要になります。
（現金で購入する場合はローン関係の費用は必要ありません）
 
【住宅ローン】
●ローン保証料　　　
連帯保証人を付ける代わりに保証会社に支払います。
 
●事務手数料
ローン申込に必要になります。
 
●収入印紙
ローン契約書に貼付する印紙です。
 
●生命保険料
不測の事態に備え団体信用生命保険に加入いたします。
（通常は住宅ローンに付帯します）
 
 
【登記費用】
●保存登記
未登記の建物を登記します。（新築等の場合）
 
●抵当権設定
ご購入された物件を担保するための費用です。
 
●司法書士報酬
登記を委任する司法書士への報酬です。
 
●抵当権設定登記料
ご購入された物件を担保するための費用です。
 
 
【その他】
●土地家屋調査士報酬
未登記の建物を表示登記します。（新築の場合）
 
●火災保険料
通常は任意での加入になります。
 
●仲介手数料
当社の報酬でございます。

 

●不動産取得税
土地や家屋などの不動産を新たに取得した際に一度だけ課税される地方税（都道府県税）です。

物件の建築年月や築年数について教えてください。

物件の建築年月や築年数は、物件情報に記載されています。
古い物件ほど築年数が経過しており、
リフォームやメンテナンスの必要性が考えられますが、
弊社では適切にアドバイスいたします。

地震や災害に対する物件の耐震性や安全性について教えてください。

物件の耐震性や安全性は、
建物の構造や耐震設計によって異なります。
弊社では、代表の小林が既存住宅状況調査技術者を取得しておりますので
適切にアドバイスさせて頂きます。

物件のリフォームやリノベーションの可能性や費用について教えてください。

物件のリフォームやリノベーションの可能性や費用は、
物件の状態や希望によって異なります。
弊社では、リフォームやリノベーションの提案や見積もりを行い、
ご希望に沿ったプランをご提案させて頂きます。

物件のリフォームや改装の許可について教えてください。

物件のリフォームや改装の許可については、
管理規約や地方自治体の条例によって異なります。
弊社では、許可手続きのサポートや必要な情報提供をさせて頂きます。

物件の間取りや広さ、配置について詳細を教えてください。

物件の間取りや広さ、配置については、
物件情報や間取り図で詳細が記載されています。
ご希望に合った間取りや広さの物件をお探しいたします。

物件の詳細な写真や間取り図などは提供されますか？

弊社では、物件の詳細な写真や間取り図などを提供しております。
お客様のご要望に応じて、
現地での内覧や詳細な情報を提供させて頂いております。

物件の近隣施設や公共交通機関のアクセスについて教えてください。

物件の近隣施設や公共交通機関のアクセスは、
生活環境や利便性を左右します。
弊社では、周辺環境の詳細な情報提供やアクセス方法をご案内させて頂きます。

来店の連絡をしないで直接お店に行ってもよいです
か？

直接ご来店頂いても問題ありませんが、
担当営業の不在の場合などにお待たせをしてしまうかもしれません。
お手数ですが事前にご連絡を頂いたほうがスムーズに物件のご紹介などができますので、
まずは下記よりお気軽にご予約ください。

車でお店に行きたいのですが、お店に駐車スペースは
ありますか？

はい。1台分ございます。
他の車が駐車している場合もございますので
ご来店前にその旨お伝えいただけますと幸いです。

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