営業時間 | 8:00～18:30 電話受付のみ24時間受付中 |
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定休日 | 日曜日 （ご予約いただければ日曜も対応可能） |
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フリーコール
株式会社なごみ建築工房の総合受付に繋がります
不動産の件でとお問合せ下さい。
どのようにして買主様を見つけてくれるの？
仲介をお願いした後、一体どのようにして買主様を見つけてくれるのか？ʕ·ᴥ·ʔ？
気になったことはありませんでしょうか？
そんな疑問を解説いたします。
方法1：レインズに登録します ʕ·ᴥ·ʔ.｡.:*✧
弊社がレインズ（※1）に売主様ご所有の不動産の情報を載せる
全国の不動産会社様がレインズを閲覧
全国の不動産会社様がご購入希望者様にご提案して頂く
内覧
購入申込書の受け取り→売買契約を結んで頂く
決済と引渡しと行って頂く
売却の翌年に確定申告をして頂く
※1 レインズとは不動産仲介会社だけが物件情報を確認できるシステムです。
一般の方はご利用できません。
方法2：広告活動をします ʕ·ᴥ·ʔ.｡.:*✧
弊社が広告活動を行う。
広告をみたご購入希望者様からお問合せ
弊社がご対応
内覧
購入申込書の受け取り→売買契約を結んで頂く
決済と引渡しを行って頂く
売却の翌年に確定申告をして頂く
一般媒介契約
✎ 複数の不動産会社に依頼することが可能
✎ レインズの登録義務はなし
✎ 近況報告の義務なし
✎ 買主様の自己発見OK
✎ 契約の有効期間はなし
専任媒介契約
✎ 1社の不動産会社にしか依頼することが出来ない
✎ レインズの登録義務は7日以内
✎ 2週間に1回以上、文書またはメールでの報告義務あり
✎ 買主様の自己発見OK
✎ 契約の有効期間は3か月以内
専属専任媒介契約
✎ 1社の不動産会社にしか依頼することが出来ない
✎ レインズの登録義務は5日以内
✎ 1週間に1回以上、文書またはメールでの報告義務あり
✎ 買主様の自己発見NG。依頼している不動産会社を仲介に挟まないといけない
✎ 契約の有効期間は3か月以内
なごみ不動産ではこのように広告活動しております
✧*｡٩(•ᴗ•❁)و✧
3. ☺︎ SNSに掲載 ☺︎
4. ☺︎ 公式ラインでメッセージ配信 ☺︎
5. ☺︎ チラシ制作 ☺︎
不動産ご売却の流れ
✼••┈┈ 仲介 ┈┈••✼
仲介の場合、弊社や他不動産会社様で買主様をお探しいたします。
チラシやインターネット広告、ポータルサイト、 レインズなどを利用して買主様を探します。
買取に比べると時間がかかる場合があります。 ✧*｡(o˘◡˘o)✧*｡
売却の相談：現地調査・査定価格の提示をいたします
弊社と媒介契約を結んで頂く
売却活動・広告スタート：内覧対応頂く
購入申込書の受け取り、契約条件の調整
買主様と売買契約を結んで頂く
決済と引き渡しを行って頂く
売却の翌年に確定申告をして頂く
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